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杭州丁桥赵家村 房客装修完房东三天两头涨房租

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   浙江在线09月19日讯 从湖北来杭州做生意的赵师傅在丁桥的赵家村租了一个店面,当初是400块钱一个月。他根据自己的生意性质把店面重新装修了一下,房东也同意了。谁知道,等他装修完后,房东却接二连三地加房租了,弄得赵师傅焦头烂额。

  赵师傅的这个店面共有两间,刚从房东那里租来的时候还是毛坯房。当时,赵师傅把地面全都铺了地砖,天花板上也做了吊顶,两扇大门都新安装了铝合金门和卷闸门,“前前后后装修的钱花了一万多。”

  赵师傅说,装修店面是经过房东允许的,而当时房东也没有提出房子要涨价,可是等店面都装修完后,房东提出要涨房价了,从400到600。

  一年多下来,接二连三的涨价让赵师傅有点吃不消了,不过最终还是接受了。但是,前段时间,房东又提出涨价,要从原来每月600元的租金涨到了每月1000元,而且房东的态度很坚决。

  房东:“我是按市场经济调价的。又没有租房合同。”

  赵师傅:“我装修前没说要涨价,装修以后,就涨价了。如果他早说,我们就不会装修了。”

  由于双方当初都是口头协议,赵师傅是束手无策,如果现在搬走,那么先前花的一万多的装修就浪费了,如果不搬走,那么涨了差不多一倍的房租让赵师傅承受不了。

  房东:“我跟他说过了,1000块钱一个月,租给其他人要1200一个月,他不租搬走。我很人性化的。”

  不过,房东向我们讲述,赵师傅也有不厚道的地方,因为没有签租房合同,赵师傅竟然做了份假的租房合同,企图骗房东那位不识字的婆婆,让他们不要涨租金。我们在调查中发现,杭州丁桥赵家村这里,租客和房东基本都不签订租房合同的。

  因为没有合同,面对房东随意涨价,租客往往都很被动。一些租客认为,签合同可以约束房东随意涨价,自己也是希望签的。但另一方面,主要因为租客自己觉得他们流动性大,搬进搬出比较频繁,他们也不希望有合同把自己框死。

  而一些房东告诉我们,他们的房子租出去,一般租金都比较便宜,租客租进来后,他们可以随时根据市场价格适当提房租费,这样都有灵活度,不受合同的限制。

  房东:“房客没有提出要签,而对我们来说,也没有必要,而且我们这里都这样,我也要随大流……”

  但是双方没有租房合同,往往会埋下很多纠纷的隐患,当房东涨价不被房客认同的时候,或当房客搬走,退不回押金的时候,还有像现在赵先生装修问题,这一系列的纠纷都会出现。所以,我们这里还是建议,房东和房客还是白纸黑字,把租房协议签下来,即便以后发生纠纷,也有说理的依据。

  像赵师傅这样的情况,我们也咨询了律师,律师说,没有租房合同,双方也只能协商解决了。