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杭州"最牛买家"退房95套 开发商称不同意退房

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一个楼盘近三个月共退了97套房源,其中95套是同一个买家退出的。

这位史上最牛退房人是谁?为什么一口气退出这么多房源?

近3个月杭州楼盘解除合同注销备案公示显示,位于江干区的大世界五金城共退了97套房源。记者发现,原购买人解除合同公示上,杭州和景房地产经纪有限公司共退房95套,其余2套为个人退房。

自2005年8月首次开盘的大世界五金城,开发至今已有十年,一期已经交付,该楼盘为什么近期出现大规模退房?

记者实地探访大世界五金城

一期经营状况不佳

大世界五金城位于江干区笕丁路168号,这是一个商业性质的综合市场,包含商铺和商务用房等,总建筑面积26万平方米,可容纳经营户3000多家。

据杭州市房产信息网显示,大世界五金城从4月2日至今共退房97套,为近三个月(杭州市房产信息网公示的是近3个月的数据)来退房量最多的一个楼盘。

大世界五金城是杭州好美家房地产开发有限公司打造的第一个项目,杭州市房产信息网公示的数据显示,包括近三个月的97套房源在内,该公司共有270次退房记录,基本是大世界五金城房源。

上周日,记者到达大世界五金城,发现该市场1-32号楼已交付使用,一期楼房5层左右,一楼底商,3~5楼或办公或居住。一期的一楼商铺经营业态杂乱,有零售食品点、烟酒店以及厨具用品等。记者留意到,一期商铺中,每几个铺位之间就有一个关门歇业的,商铺出租的告示也随处可见。

大世界五金城的二期即33-40号楼紧挨着一期。建筑风格与一期类似,楼幢外张贴着已签约准备入驻二期市场的商家。二期的底商尚未开业,周边人流更少,只见一些工人忙着平整二期商铺前面的地。

杭州市房产信息网数据表明,近期该楼盘退出的97套房源全部来自二期。

种种迹象表明,大世界五金城人气和生意都不好。虽然是周末,除了食品店商铺门口人稍多外,其他商铺前客户寥寥。“开发商没怎么做广告,市场知名度不高,很多人不知道杭州还有这么一个批发市场。专门到这里批发货物的新客户很少。”做电磁炉批发生意的一位大姐告诉记者,目前市场内很多商铺都退租了。

这位大姐租的底商有60平方米左右,年租金在5~6万元之间。她告诉记者,本月底到期后,她就不跟物业签租赁协议了。而是跟商铺的业主签租赁合同,这样年租金可以省下一大半。大姐说,以后的年租金只要两三万就行了,如果是二楼以上的商铺租金更便宜。

是不是因为经营状况不好,导致买了95套该楼盘二期房源的“大买家”——和景房产经纪有限公司选择退房呢?

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